На що дивитися при прийомі квартири в новому будинку нескладні правила

На жаль, далеко не кожен знає, як правильно здійснити прийом квартири, але ми із задоволенням готові розповісти вам про це!

І ось ви вже поспішайте прийняти квартиру: озброїлися ручкою та блокнотом – щоб помічати можливі порушення та фіксувати їх пізніше у оглядовому аркуші та акті приймання, ліхтариком – щоб краще розглянути важкодоступні місця та парою лампочок. Яких нескладних правил варто дотримуватися, щоб приймання пройшло ефективно?

• Оглядати квартиру найкраще вдень, оскільки, звичайно, освітлення в ній поки що відсутнє.
• Йти зручніше і логічніше від входу до далеких кімнат. Перший на черзі – дверний отвір на вході: перевірте, щоб простір навколо дверей не мав пошкоджень, а технічні отвори були акуратно замазані. Самі вхідні двері в жодному разі не повинні хитатися, а отвору слід мати строго прямокутну форму, без перекосів. Перевірте стан і роботу замків.
• Наступне – труби каналізації та холодного та гарячого водопостачання. Чи акуратно виконані зварювальні шви? Чи вкриті вони фарбою? Чи є термоізоляція на трубі холодного водопостачання (щоб не утворювався абсолютно не потрібний вам конденсат)? Сподіваємося, відповіді будуть позитивні.
• Обов'язково розгляньте всі стики та шви між бетонними конструкціями, простежте, чи немає десь води, що означає протікання, чи немає щілин у підлозі навколо труб. Перевірте роботу лічильників на воду, перепишіть їх номери. Оцініть положення лічильників, до них має бути зручний доступ.
• Нерідко є недоліки цементної стяжки на підлозі. Зверніть увагу, чи немає тріщин, повітряних бульбашок, чи горизонтальна стяжка. Не соромтеся взяти молоток і простукати стяжку - підлога від ваших маніпуляцій явно не провалиться, а ось непомітні лише погляду недоліки можуть розкритися. Порожнечі, розшарування (ви почуєте, якщо вони є), горби, ямки, стяжка, що кришиться - це все повинно вас насторожити. Але, звичайно, сподіваємося, що ці ляпи будівельників обійдуть вас.
• Після підлоги оцініть стелю. Висота має збігатися із заявленою, тріщиною та нерівністю – теж очевидно непрохані гості.
• Далі настає час стін. За допомогою схилу слід перевірити кути відхилення на предмет наявності неідеальної вертикальності, зміщення. Оцініть, чи рівні поверхні, а також якість затирання.
• Перевірте якість вікон, адже цілісність склопакетів, надійність кріплень, відсутність перекосів – це також важливо, якщо навіть незабаром планується замінити все. Насамперед подивіться, чи вся необхідна фурнітура є в наявності. Відмінно, якщо вікно добре зафіксовано у прорізі, немає щілин – отже, не буде і протягів. Оцініть, чи легко відкривається та закривається вікно, чи надійно фіксується у режимі провітрювання.
• Наступний крок – оцінка електрики. У ще «порожній» квартирі поки не висять світильники, тому захопіть лампочку для перевірки – патрони швидше за все будуть в наявності. Перевірте електричні лічильники, а також запишіть їх номери. Швидше за все, дзвінок теж є – не соромтеся, натискайте на кнопку, щоб оцінити його роботу.
• Якщо квартира приймається взимку, перевірте, чи працює опалювальна система. За наявності батарей оцініть повноту їх укомплектування та міцність кріплення.
• Зверніть увагу вентиляції: необхідно перевірити тягу. Це робиться просто: треба лише піднести до отвору аркуш паперу, і він повинен прилипнути.

Однак приймання - це ще й правові аспекти. Обов'язково вам знадобиться так званий оглядовий лист, де позначатимуться знайдені дефекти. Ще один документ – це акт прийому-передачі квартири. Він відображає остаточний результат огляду квартири та юридично обґрунтовує необхідні іноді роботи з усунення недоліків. 

Після прийому ви вже зможете приблизно уявити, який ремонт і в яких масштабах на вас чекає. Тоді буде час звернутися до фахівців «Львівський Ремонт»! Ми допоможемо вам на подальших етапах благоустрою вашої квартири.